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VALLAURIS - Villa 4 pièces rénovée - 645.000 € Co Exclusivité OCTANTIMMO
Vallauris

645 000 €

Informations complémentaires

VALLAURIS - Villa 4 pièces rénovée - 645.000 € Co Exclusivité OCTANTIMMO

645 000 €

VALLAURIS - Villa discrètement mitoyenne d'un côté entièrement rénovée d'environ 96 m² dans petite résidence intimiste sur les hauteurs de Vallauris avec un accès rapide à Sophia Antipolis.

En rez de jardin, vaste salon climatisé donnant sur le jardin exposé Sud Est et sur une vaste terrasse sud Ouest sans vis à vis. Nous accédons par quelques marches au séjour cathédrale ouvert sur une grande cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. Toilettes invités avec douche.

A l'étage, trois belles chambres climatisées avec parquet, grande salle de bains avec baignoire et toilettes suspendues.

Villa entièrement rénovée, cuisine neuve, volets aluminium, électricité et peinture refaites.

Parcelle d’environ 383 m², trois places de parking couvertes. Atelier aménagé et vide sanitaire.

Proximité centre de Vallauris et accès Sophia Antipolis facile.
Copropriété de 9 lots principaux, charges annuelles d’environ 565€, aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence à la charge des vendeurs.
Information d'affichage énergétique Classe énergie C/146 et classe Climat A/4.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Co exclusivite

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Cuisine 22 m²avec salle de manger
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Dégagement 3 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 2 km
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare 5 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 96.35 m²
  • Taxe foncière 1609 € / an
  • Charges 565 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870€ ~ 1240€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 21000
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 97 m²
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Forêt

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