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BAISSE DE PRIX - BIOT Villa 3 pièces Calme absolu -499.000 €
Biot

499 000 €

Informations complémentaires

BAISSE DE PRIX - BIOT Villa 3 pièces Calme absolu -499.000 €

499 000 €

À deux pas du village de Biot, découvrez cette charmante villa mitoyenne d’environ 79 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec rangements. Quelques marches mènent au séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest, ainsi qu’à une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace buanderie et toilettes.
Climatisation dans le séjour et les deux chambres.
L’espace nuit, en rez-de-jardin, comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bains (baignoire, douche, WC). Possibilité d'aménager une salle de douche supplémentaire dans le dressing de la deuxième chambre.
Les deux chambres donnent accès à une terrasse menant au jardin.
Extérieurs : jardin arboré, piscine hors sol, espace de jeux, calme absolu.
Garage de plus de 16 m² + 2 places de stationnement couvertes.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! CO EXCLUSIVITE
Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs de 5 % inclus . Informations d’affichage énergétique Classe énergie D et classe climat A, dépenses annuelles entre 1041 € et 1409 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Abri de jardin 8 m²
  • 1 Terrain 951 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²/salon
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Buanderie 3 m²/Toilettes
  • 1 Terrasse 29 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 15 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Salle de sport 15 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 15 minutes
  • Université 15 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 78.73 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1041€ ~ 1409€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 21076
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 78.74 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines

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